Информация из ЕГРН

ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, который содержит в себе актуальные сведения об объектах недвижимости по всей России. Раньше он назывался ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это официальная электронная база данных по всем поставленным на учет зданиям, квартирам, домам, земельным участкам и иным видам недвижимости. Сбором, ведением и контролем за этой базой занимается Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Вам точно потребуется выписка или справка из реестра, если вы планируете провести сделку по покупке недвижимости, если вы оформляете приватизацию или наследство, в некоторых случаях также она необходима для предоставления в кредитные учреждения, судебные или налоговые органы.

Мы можем получить или помочь вам получить информацию из ЕГРН по любому интересующему вас объекту недвижимости. Это может быть как выписка или справка по нашей форме, так и копии документов из хранящегося в Росреестре дела.

Какие сведения можно получить из ЕГРН

Основные данные, которые собирает и хранит Росреестр в базе ЕГРН, об объекте недвижимости:

  • кадастровый номер (уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта);
  • адрес объекта недвижимости;
  • площадь (для земельного участка в том числе указана допустимая погрешность);
  • этаж (для квартир);
  • кадастровая стоимость;
  • дата ввода объекта в эксплуатацию;
  • категория земель и вид разрешенного использования;
  • обременения и сервитуты (ограничения использования и права распоряжения того или иного объекта, например, арест, аренда, рента, залог, зоны прохода и проезда и т.д.);
  • планировка дома, помещения, квартиры, границы земельного участка (в случае их наличия в базе Росреестра).

Помимо указанных выше сведений Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии содержит в себе иную дополнительную информацию (согласно действующему федеральному законодательству к некоторым данным базы доступ есть только у определенного круга лиц).

Получить консультацию

Виды документов, которые выдает Росреестр

По заявлению заинтересованного лица сведения об объекте недвижимости из базы ЕГРН можно получить в виде следующих документов:

  • выписка,
  • справка,
  • копии документов,
  • ответ на запрос.

1. Выписка из ЕГРН – это самый распространенный документ. Подойдет для подтверждения права собственности, содержит в себе основную информацию по объекту.

2. Справка – некоторые заявители так называют выписку. Но есть такой и самостоятельный документ – например, подведомственное Росреестру учреждение (Федеральная кадастровая палата) выдает справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный вид документа необходим для предоставления в налоговые органы при проверке правильности расчета налога на имущество.

3. Копии документов, хранящиеся в деле Росреестра, можно получить собственнику, который по каким-либо причинам утратил документацию на свой объект. Копии будут заверены печатью и подписью сотрудника Росреестра.

4. Ответ на запрос. Этот вид документа не имеет установленной формы. Бывают ситуации, чаще всего спорные, для разрешения которых обычная выписка или справка из Росреестра об объекте недвижимости, не подходит. В таких нестандартных ситуациях мы формируем подробное обращение с целью получить развернутый ответ на наш запрос.


Выше указаны самые популярные виды документов, выдаваемых Росреестром. Законом предусмотрены и иные формы выдачи информации об объектах недвижимости из базы ЕГРН.

Получить консультацию

Срок и способ получения сведений из ЕГРН

Выписку или справку, ответ на обращение заявителю можно получить в бумажном или в электронном (онлайн) виде. Если каких-либо данных в Росреестре не окажется, заявителю будет выдан отказ с пояснением отсутствия запрашиваемых сведений в базе.

Срок выдачи документов и сведений из базы Росреестра (за исключением ответа на запрос) составляет 3 рабочих дня. Данный срок увеличивается при подаче заявления через многофункциональные центры (МФЦ, Мои документы).

Ответ на обращение государственные органы обычно готовят 30 календарных дней. На практике ответ Росреестра может прийти как быстрее, так и с несущественной задержкой.

Какие сведения нам необходимы от вас для получения информации из Росреестра

Для получения информации можете отправить на адрес нашей электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.:

  • вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок и т.д.),
  • кадастровый номер объекта недвижимости (если вы его знаете),
  • адрес объекта недвижимости,
  • в случае, если неизвестен кадастровый номер или точный адрес объекта, можно отправить точное местоположение (точку на любой интернет-карте).

В запросе необходимо указать, в каком виде вы хотите получить информацию – на бумажном носителе или электронную.

Для заказа дубликатов документов или получения развернутого ответа на запрос вы можете рассказать нам вашу ситуацию (какие документы хотите восстановить, в чем не можете разобраться, что хотите узнать в Росреестре и т.д.) путем отправки сообщения также на адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript. или позвонив по телефонам 8(812) 984-97-37, 8(964) 331-12-14. Консультация бесплатна.

При заказе документов через электронную почту, наши специалисты в течение нескольких минут в ответном письме уточнят ваш запрос, укажут реквизиты для оплаты и сроки исполнения. Ваш запрос принимается в обработку незамедлительно в день обращения, независимо от количества поданных заявок. Доставка документов, содержащих сведения из ЕГРН, после получения результата осуществляется нашим курьером в любое удобное для вас время и место без взимания дополнительной платы.

Получить консультацию

Дополнительные услуги

Юристы ЮК Лекса помимо получения документов и информации из Росреестра могут помочь решить и иные вопросы, связанные с ЕГРН:

  • исправление технических ошибок в полученных документах (нередко выписки из ЕГРН содержат опечатки или неверные данные),
  • внесение в базу единого государственного реестра недвижимости уточнений по объекту для получения более полной и точной выписки,
  • сопровождение в судах при обжаловании действий Росреестра.

Учитывая масштабность государственного реестра, человеческий фактор и в каких-то моментах несовершенство самой технической системы ЕГРН наличие ошибок в получаемых выписках, а также в заполнении разделов самой базы неизбежно.

Если это опечатка, то исправить ее можно путем подачи соответствующего запроса с требованием выдать новую выписку с достоверными данными.

Если это ошибка в базе, то исправить ее можно только путем подачи заявления по специальной форме с приложением подтверждающих документов.

Если оба вышеуказанные варианта не ваши, и вы считаете, что Росреестр нарушает ваши права, предоставляя недостоверные данные о вашем объекте, единственным выходом остается обжалование действий Росреестра в суде. В этом случае всегда рекомендуем снчала записаться на прием в Росреестр для обсуждения возможности решения ситуации мирным путем.


Наши контакты 8(812) 984-97-37, 8(964) 331-12-14, info@leksa.su.