Аренда/Наем

Если вам необходим юрист по аренде коммерческой недвижимости или оформление найма жилья, обращайтесь в компанию ЮК Лекса. Мы разработаем для вас необходимый договор с учетом ваших требований и договоренностей, либо внесем изменения в уже заключенный договор аренды/найма недвижимости путем подготовки двустороннего соглашения.

При конфликтных спорных ситуациях юристы ЮК Лекса помогают в досудебном урегулировании споров по аренде, а также осуществляют услуги судебного представительства, как на стороне арендатора (нанимателя), так и на стороне арендодателя (наймодателя).

Вопросы по недвижимости – основной профиль деятельности компании ЮК Лекса.

Стоимость разработки договора аренды/найма с учетом всех пожеланий – 5000 ₽.

Правовой анализ стороннего договора и внесение изменений по защите ваших прав – 3000 ₽.

Защита ваших интересов при нарушении пунктов арендного договора

Между арендатором и арендодателем в процессе исполнения договора зачастую возникают спорные моменты из-за неоднозначного толкования пунктов договора аренды, а нередко и вовсе откровенные конфликтные ситуации.

Мы профессионально поможем с решением таких вопросов как:

• двоякое толкование одного и того же положения договора,
• просрочка сроков оплаты (как единовременная, так и систематическая),
• порча арендованного недвижимого имущества,
• неоднозначная ответственность при аварийных ситуациях на объекте,
• незаконное требование расторжения договора аренды,
• не освобождение объекта или отказ от приемки недвижимого имущества по окончании арендных отношений,
• арест недвижимого имущества или иное обременение права собственности или аренды и пр.

Оказываем профессиональную юридическую помощь и арендаторам (нанимателям), и арендодателям (наймодателям). Выезжаем на переговоры, заключение договоров, передачу/приемку объектов и составление актов осмотра.

Регистрация договора аренды/найма в Росреестре

Если договор аренды или найма заключается на срок свыше одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Необходимые для регистрации документы:

• заявление на регистрацию права,
• договоры и акты приема-передачи,
• документы технического учета (при передаче в пользование части недвижимости),
• документы, подтверждающие полномочия подписантов,
• согласие супруга (в отдельных случаях),
• одобрение собственников юридического лица (в отдельных случаях),
• справка об отсутствии заинтересованности в сделке (в отдельных случаях),
• квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины.

Все документы может подать одна из сторон сделки. Подача осуществляется через многофункциональные центры, банки или нотариальные конторы. Срок регистрации – в среднем от одного до пяти дней.

Стоимость юридической помощи

Полная стоимость услуги юриста ЮК Лекса по сопровождению сделки по оформлению аренды (найма) квартиры/комнаты/нежилого помещения/дома/паркинга/земельного участка составляет 20000 руб*.

* Под ключ: от момента первичной консультации до подписания договора и приема-передачи объекта.

Если у вас уже проделана часть подготовки к сделке или вам необходима одна конкретная услуга, мы с удовольствием вам поможем в индивидуальном порядке:

* Дополнительно оплачиваются государственные пошлины, услуги нотариуса, услуги ПИБ/БТИ, кадастровой службы.

Стоимость услуг по судебному сопровождению можно посмотреть здесь.

Получить консультацию