Аренда/Наем
Если вам необходим юрист по аренде коммерческой недвижимости или оформление найма жилья, обращайтесь в компанию ЮК Лекса. Мы разработаем для вас необходимый договор с учетом ваших требований и договоренностей, либо внесем изменения в уже заключенный договор аренды/найма недвижимости путем подготовки двустороннего соглашения.
При конфликтных спорных ситуациях юристы ЮК Лекса помогают в досудебном урегулировании споров по аренде, а также осуществляют услуги судебного представительства, как на стороне арендатора (нанимателя), так и на стороне арендодателя (наймодателя).
Вопросы по недвижимости – основной профиль деятельности компании ЮК Лекса.
Стоимость разработки договора аренды/найма с учетом всех пожеланий – 5000 ₽.
Правовой анализ стороннего договора и внесение изменений по защите ваших прав – 3000 ₽.
Защита ваших интересов при нарушении пунктов арендного договора
Между арендатором и арендодателем в процессе исполнения договора зачастую возникают спорные моменты из-за неоднозначного толкования пунктов договора аренды, а нередко и вовсе откровенные конфликтные ситуации.
Мы профессионально поможем с решением таких вопросов как:
- двоякое толкование одного и того же положения договора,
- просрочка сроков оплаты (как единовременная, так и систематическая),
- порча арендованного недвижимого имущества,
- неоднозначная ответственность при аварийных ситуациях на объекте,
- незаконное требование расторжения договора аренды,
- не освобождение объекта или отказ от приемки недвижимого имущества по окончании арендных отношений,
- арест недвижимого имущества или иное обременение права собственности или аренды и пр.
Оказываем профессиональную юридическую помощь и арендаторам (нанимателям), и арендодателям (наймодателям). Выезжаем на переговоры, заключение договоров, передачу/приемку объектов и составление актов осмотра.
Регистрация договора аренды/найма в Росреестре
Если договор аренды или найма заключается на срок свыше одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Необходимые для регистрации документы:
- заявление на регистрацию права,
- договоры и акты приема-передачи,
- документы технического учета (при передаче в пользование части недвижимости),
- документы, подтверждающие полномочия подписантов,
- согласие супруга (в отдельных случаях),
- одобрение собственников юридического лица (в отдельных случаях),
- справка об отсутствии заинтересованности в сделке (в отдельных случаях),
- квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины.
Все документы может подать одна из сторон сделки. Подача осуществляется через многофункциональные центры, банки или нотариальные конторы. Срок регистрации – в среднем от одного до пяти дней.
Стоимость юридической помощи
Полная стоимость услуги юриста ЮК Лекса по сопровождению сделки по оформлению аренды (найма) квартиры/комнаты/нежилого помещения/дома/паркинга/земельного участка составляет 20000 руб*.
* Под ключ: от момента первичной консультации до подписания договора и приема-передачи объекта.
Если у вас уже проделана часть подготовки к сделке или вам необходима одна конкретная услуга, мы с удовольствием вам поможем в индивидуальном порядке:
Наименование услуги | Стоимость |
Устная консультация | 3000 ₽ |
Письменная консультация | 4000 ₽ |
Подготовка заявлений, запросов, ответов, обращений | 2500 ₽ |
Подготовка договора аренды/найма | 5000 ₽ |
Правовой анализ договоров, соглашений, документов | 3000 ₽ |
Правовой анализ арендатора/арендодателя/недвижимости | 5000 ₽ |
Подача на регистрацию в Росреестр и получение документов | 5000 ₽ |
Снятие обременения, ареста, залога | от 5000 ₽ |
Получение технических документов | 3000 ₽ |
Выезд юриста на переговоры, передачу объектов | 10000 ₽ |
* Дополнительно оплачиваются государственные пошлины, услуги нотариуса, услуги ПИБ/БТИ, кадастровой службы.
Стоимость услуг по судебному сопровождению можно посмотреть здесь.
Получить консультацию