Сделки с недвижимостью
Сделки с недвижимостью были и остаются самым востребованным и в то же время самым рискованным видом правовых взаимоотношений как между физическими лицами, так и с участием юридических лиц. Даже самая прозрачная, на первый взгляд, сделка может обернуться многолетними судебными тяжбами. Чтобы избежать всевозможных рисков, ООО «ЮК «Лекса» предлагает следующие услуги.
Консультация по недвижимости
Консультация юриста по недвижимости Консультация юриста по недвижимости (коммерческой и жилой) доступна по телефону, в нашем офисе, WhatsApp, Telegram. Вы […]
Регистрация в Росреестре
Регистрация в Росреестре Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является государственным исполнительным органом. Регистрация в Росреестре требуется при […]
- Сделки с недвижимостью
- Цены на услуги в сфере недвижимости
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Услуги ЮК Лекса в сфере недвижимости
- Юридическое сопровождение при получении технической документации
- Юридическая помощь при обременении недвижимости
- Юридическое сопровождение сделок по приватизации
- Бесплатная консультация юриста
Цены на услуги в сфере недвижимости
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Подготовка заявления / запроса / уведомления / обращения по объекту недвижимости в гос. органы Указана стоимость одной позиции из списка. Отправка рассчитывается и оплачивается отдельно | 5 000 ₽ |
| Подготовка договора купли-продажи / дарения / аренды / найма / залога объекта недвижимости Указана стоимость одной позиции из списка | 7 000 ₽ |
| Подготовка соглашения к ранее заключенному договору по объекту недвижимости | 3 000 ₽ |
| Правовой анализ договора / соглашения / иного документа на объект недвижимости Указана стоимость одной позиции из списка | 5 000 ₽ |
| Правовой анализ собственника / арендатора / арендодателя / застройщика / объекта недвижимости / земельного участка Указана стоимость одной позиции из списка | 7 000 ₽ |
| Регистрация в РосРеестре права собственности / аренды / залога / иного обременения Подача и получение комплекта документов, консультация по процедуре. Подготовка документов оплачивает отдельно | 10 000 ₽ |
| Полное сопровождение сделки по продаже объекта недвижимости без поиска покупателя Не включает предпродажную подготовку, размещение рекламы, показ объекта. Указана стоимость за один объект недвижимости | 130 000 ₽ |
| Полное сопровождение сделки по продаже объекта недвижимости Включая предпродажную подготовку, размещение рекламы, показ объекта. Указана стоимость за один объект недвижимости | до 5% от сделки минимум 130 000 ₽ |
| Полное сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости без подбора объекта Не включает согласование, мониторинг и поиск объекта недвижимости. Указана стоимость за один объект недвижимости | 130 000 ₽ |
| Полное сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости Включая согласование, мониторинг и поиск объекта недвижимости. Указана стоимость за один объект недвижимости | до 5% от сделки минимум 130 000 ₽ |
| Полное сопровождение сделки по аренде / найму объекта недвижимости Не включает поиск объекта недвижимости или арендатора, размещение рекламы. Указана стоимость за один объект недвижимости | 40 000 ₽ |
| Полное сопровождение процедуры приватизации в Санкт-Петербурге Указана стоимость за один объект недвижимости, независимо от количества заявителей | 40 000 ₽ |
| Полное сопровождение процедуры приватизации в Ленинградской области Указана стоимость за один объект недвижимости, независимо от количества заявителей | 60 000 ₽ |
| Получение документов в ГУИОН (ПИБ) / Ростехинвентаризации / кадастровой службе | 7 000 ₽ |
| Выезд юриста на переговоры Указана стоимость за разовый выезд по выбору заказчика: агентство недвижимости / банк / ипотечный центр / нотариальная контора / гос. учреждения | 10 000 ₽ |
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – основная работа нашей компании. Мы знаем о недвижимости все: от различных схем проведения сделок до индивидуального решения вопросов с проблемными объектами.
Мы помогаем продать, купить, оформить дарение квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи. С помощью юриста ЮК Лекса легко осуществить любые сделки с недвижимостью различной сложности. Мы проводим первичную бесплатную консультацию, перед проведением сделки занимаемся полной проверкой объекта для исключения какого-либо риска неблагоприятных последствий. Перед заключением договора мы самостоятельно собираем все необходимые для сделки документы и разрешения.
Услуги ЮК Лекса в сфере недвижимости
Мы работаем не только по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, но и по всей России.
Наши специалисты оказывают следующую юридическую помощь:
Юридическое сопровождение при получении технической документации
Юридическое сопровождение сделок зачастую включает в себя необходимость получения технической документации на объект, документов по инвентаризации или межеванию, отчета об оценке или экспертизы строения.
ЮК Лекса продолжительное время сотрудничает с кадастровыми инженерами и службами, бюро технической инвентаризации (БТИ), Ростехинвентаризацией, проектно-инвентаризационными бюро СПб (ПИБ), проектными компаниями, фирмами по оценке и экспертизе недвижимости. При заказе услуги по получению документов на объект в указанных службах доставка осуществляется бесплатно на любой удобный для заказчика адрес.
Профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя в том числе решение сложных ситуаций. Например, при подготовке квартиры к продаже не оформлены документы по наследству или документы на квартиру утеряны. Или, вы решили купить дачу и выяснили, что при строительстве были нарушены границы соседнего земельного участка. Неразрешимых вопросов не существует. Мы организовываем оперативное взаимодействие с комитетами и различными государственными органами, а в особо трудных ситуациях – получаем необходимые разрешения и согласования в судебном порядке.
Юридическая помощь при обременении недвижимости
Специалисты ЮК Лекса оказывают также услуги юридической консультации по существующим обременениям, помогают снять или наложить арест на недвижимость, разобраться с иными видами ограничений (залог, аренда, доверительное управление, рента).
Не все знают, что помимо указанных выше ограничений есть такие разновидности обременений недвижимости, как охранные зоны инженерных сетей, охранные обязательства по сохранению памятников культуры, сервитуты, которые сами по себе не препятствуют проведению сделок по купле-продаже недвижимости, но могут существенно влиять на непосредственное использование объекта. С недвижимостью, имеющей такие ограничения, могут быть сложности в том числе с поиском потенциального покупателя при дальнейшей продаже объекта. Будьте предельно внимательны при проверке недвижимости для приобретения в собственность.
Наши юристы занимаются подготовкой и продажей даже самых трудных для реализации квартир, земельных участков и иных объектов, а также тщательной проверкой недвижимости в случае юридического сопровождения по ее приобретению.
Юридическое сопровождение сделок по приватизации
Одной из основной услуг ЮК Лекса является профессиональная помощь гражданам в приватизации квартиры по социальному найму. Согласно закону на сегодняшний день приобрести у государства квартиру или комнату нанимателем, являющимся нуждающимся в жилье, можно совершенно бесплатно. В 2018 году приняли решение сделать такую бесплатную приватизацию бессрочной. Плюсы приобретения недвижимости в собственность очевидны – оформив документы и став собственником, вы будете вправе распоряжаться этой недвижимостью на любых условиях на свое усмотрение. Чем мы можем быть вам полезны? Мы за вас соберем все справки, все квитанции, все согласия, оформим заявления, при необходимости направим запросы и получим заключения от государственных служб, подадим документы на регистрацию и заберем после ее завершения.
Необходимо помнить, что воспользоваться правом бесплатной приватизации можно один раз в жизни (за исключением несовершеннолетних: если дети участвовали в приватизации до восемнадцати лет, то после наступления совершеннолетия они имеют право приватизировать иную жилую недвижимость еще раз).
Бесплатная консультация юриста
Отдельно сообщаем о том, что консультация юриста ЮК Лекса для льготной категории граждан и социально незащищенного населения бесплатна. Ветераны и дети Великой Отечественной войны, матери-одиночки, инвалиды отдельных категорий могут обратиться в ЮК Лекса с любыми вопросами и проблемами по недвижимости как по электронной почте info@leksa.su, по телефонам 8(812)984-97-37, 8(964)331-12-14, так при личной встрече у нас в офисе по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 63Б, оф. 210.
При заказе комплексной услуги по сопровождению любого вида сделки цена консультации всегда включена в стоимость и является неограниченной.